1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
91.1万円/㎡
前年比+10.7%
三鷹市
89.6万円/㎡
前年比+8.4%
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サンパレス三鷹
東京都三鷹市下連雀八丁目
中央線 / 三鷹駅 徒歩3分
1981年築 / 3階建 / 20戸 / RC造
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価格偏差値
57.6
割安
推定相場価格より10.1%割安
相場
3,649万円
69.7万円/㎡
2,194
3,164
4,134
5,105
AI査定結果
推定相場価格
3,649万円
69.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,164万円〜4,134万円
60.4万円/㎡〜78.9万円/㎡
推定賃料
11.3万円
0.22万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2026年4月15日
サンパレス三鷹
3,280万円（62.6万円/㎡）/ 2階 / 52.38㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は52.11万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（62.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/12 | 3,280万円 | 62.6万円 | 2階 | 52.38㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2026/02/09 | 3,280万円 | 62.4万円 | 2階 | 52.53㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/12/02 | 1,600万円 | 32.9万円 | 1階 | 48.6㎡ | 3K | 南西 |
| 2025/10/03 | 2,650万円 | 50.4万円 | 2階 | 52.53㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は62.6万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（62.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/12 | サンパレス三鷹 三鷹市下連雀八丁目 | 三鷹駅3分 | 3,280万円 | 62.6万円 | 52.38㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 南西 | 1981年 | 20戸 | RC |
| 2024/02/05 | 三鷹白百合マンション 三鷹市下連雀四丁目 | 三鷹駅10分 | 2,880万円 | 65.6万円 | 43.9㎡ | 1LDK | 3階 / 9階建 | 東 | 1981年 | 15戸 | RC |
| 2026/04/05 | 武蔵野ベルハイツ三鷹 三鷹市上連雀七丁目 | 武蔵境駅15分 | 2,780万円 | 62.8万円 | 44.28㎡ | 2DK | 2階 / 3階建 | 東 | 1980年 | 28戸 | RC |
| 2026/04/05 | 朝日第2三鷹マンション 三鷹市下連雀三丁目 | 三鷹駅4分 | 3,199万円 | 58.8万円 | 54.45㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 西 | 1980年 | 24戸 | RC |
| 2026/03/16 | キャニオンマンション三鷹 三鷹市下連雀三丁目 | 三鷹駅5分 | 2,780万円 | 61.5万円 | 45.2㎡ | 2DK | 4階 / 5階建 | 東 | 1986年 | 18戸 | RC |
| 2025/09/27 | クレールミハラ 三鷹市下連雀三丁目 | 三鷹駅2分 | 3,600万円 | 63.8万円 | 56.47㎡ | 1LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1981年 | 13戸 | RC |
| 2024/04/20 | エクセル三鷹 三鷹市下連雀三丁目 | 三鷹駅2分 | 2,450万円 | 55.1万円 | 44.46㎡ | 2DK | 2階 / 4階建 | 西 | 1977年 | 21戸 | RC |
| 2025/12/06 | ヴィザージュ三鷹 三鷹市下連雀三丁目 | 三鷹駅7分 | 3,499万円 | 70.7万円 | 49.47㎡ | 1LDK | 10階 / 11階建 | 東 | 1986年 | 39戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で10.7%上昇、三鷹市では8.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（62.6万円）は三鷹市の平均と比較して30.1%割安です。
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